Classe energetica: F - EPgl,nren: 366,30 kWh/m² - Eleganza e spazio nel cuore di Ferrara – 170 mq commerciali a pochi passi dal Castello

Nel prestigioso contesto di Viale Cavour, a pochi passi dal Castello Estense, ti presentiamo un appartamento unico nel suo genere: ampie metrature, charme e due garage introvabili.

Situato in un condominio di sole tre unità, questo immobile garantisce privacy e indipendenza su quattro lati, regalando tranquillità pur essendo nel cuore pulsante della città.

Al piano rialzato, l’appartamento di 150 mq accoglie con un ingresso elegante, che conduce a una prima camera singola con bagno privato e balcone affacciato sul cortile interno, oltre a un pratico locale che può essere destinato ad uso lavanderia.

La vera protagonista della casa è la zona giorno di 60 mq, un doppio salone luminoso e arioso, con vista panoramica sul verde del Parco di Villa Melchiorri. Da qui si accede direttamente alla cucina abitabile.
La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato.

A completare la proprietà, al piano terra, troviamo due garage di 26 mq e 12 mq, un plus assoluto in questa zona della città.

Perchè sceglierlo?

- Immobile libero su 4 lati, garanzia di massima indipendenza e luminosità.
- Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia privata.
- Location invidiabile: a pochi passi dai principali punti di interesse e servizi, ma in posizione interna e silenziosa.
- Condominio esclusivo: solo tre unità, senza spese condominiali elevate.
- Doppio garage: un’opportunità rara nel centro di Ferrara.

Per chi è perfetto?

Per una famiglia che desidera vivere in una casa comoda, raffinata e in una posizione strategica.
Per un investitore, che potrà ottenere un’ottima rendita dall’affitto a studenti o professionisti.

Questa è una casa che unisce fascino, spazio e comfort in un’unica soluzione.

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